空室が珍しい ＆ ずっといたくなる場所

情報日　平成２１年５月２０日

空室検討運営部会では急遽空室になった２棟の物件に
お邪魔しました。

今回めったに空室になることがないＳオーナーご夫妻に
是非にと逆指名での空室検討会に１４名とたくさんの参加で行われました。

大家の会では初の外断熱工法の物件です。
ＲＣ４階建て２ＬＤＫ・ペット可物件 




   








Ｓオーナー奥様が趣味です！と言っておりましたが、物件の入り口や
共用階段のディスプレイが温かく楽しく迎えてくれます。






Ｓオーナーご夫妻からの参加者への３点の質問が・・・
クロスの貼替のタイミングは？
バリューアップをするとしたらどこに？
リーシングの仕方はどんなふうに？
一人ずつ物件内を全て見てから、発表して貰いました。 

意外といつも見ているはずのオーナーが当たり前としていることが
参加メンバーからの新しい発見やアイディアの情報として発表されて
Ｓオーナーご夫妻と共に参加の皆さんもなるほど～と感心。







お部屋の中にもディスプレイ　＆　ＰＯＰ




なんと！物件写真が印刷されたチロルチョコ！
内見に来た方に持って帰って貰うのと物件を記憶
して頂くためにＳオーナーが発注したものでした！

最後に、皆さんでおいしく頂きました。
ごちそうさまでした 。



さすが、満室を保っている工夫と努力が詰まっておりました。

２棟目の物件でもあり、Ｓオーナーご夫妻の入居者ためにと
思いを込め、細部に渡っての施工業者との打ち合わせを重ねて
出来上がっった物件と感じました。

Ｓオーナーご夫妻、本当に貴重な機会をありがとうございました！





次の物件は、Ｓオーナー物件から徒歩５分くらいの
Ｏオーナー物件に内見に行きました。

たくさんの参加者だったので、２班に分かれて 
徒歩での移動です。


築８年で、お隣には全く同じ物件が並んでいます。
退去したての部屋を見せて頂きました。 







キーレス賃貸なのでしっかりマイロックをアピール！

分かりやすい地図と画像入りで物件付近の
様子が分かるものをＯオーナー手作りでアピールしています。





Ｏオーナーは今回初めてクロスを貼替えるか、とても迷ったとのこと。
参加者の皆さんからの色々な質問などにも丁寧に答えて説明をたくさん
して頂きました。 







上の画像にある梯子を上るとロフトがあります。
参加者は上がってゆっくり座ってと言う感じで
ずっといたくなるようなロフト。

男性参加者はとてもお気に入りと言う感じで
くつろいでいました。

そしてロフトまでの吹き抜けになった高い天井が
狭さを感じさせない部屋になっています。





今回、０オーナーは共用玄関階段付近が暗いので入居して
いる方の安全面も考慮して明るくしたいので、参加者のアイディアや
知恵をお聞きしたいと要望がありました。

皆さんの知恵とアイディアをそれぞれが伝えています。


空室にならないと見る事が出来ない空室検討会です。


突然の案内にも関わらず今回もたくさんの参加ありがとうございました！