File No.3 「2DK 78戸を満室にせよ！」

１１月１１日（火）、 待ちに待った「札幌ガンバる大家の会」
恒例の空室検討会。

今回の我々のミッションは、

「江別市文京台、築２９年のＲＣ３階建、
　総戸数７８戸の２ＤＫを満室にせよ！」

今回のミッションを聞きつけ、腕に覚えのあるの大家１３名が
道内各地から１０時３０分、現地に集結。

☆　苫小牧からは、沖縄出張前に駆け込んできたＨ氏、

☆　「文京台なら俺にまかせろ！」Ｎ氏、

☆　正攻法ストロングスタイル、いつも割り勘負けしない旭川のＨ氏
　　（今回は釣りのためお休み）

☆　手抜き工事を見逃さない◎女史、

☆　空室見学中でもＰＳポータブルを離さないＴ氏、

☆　自分で駐輪場も作ってしまう室内ＰＯＰのアーティストＳ氏、

☆　アンケート用紙に人の３倍もアイディアを書き込む、
　　「知謀湧くがごとし」大家の会の秋山真之ことＡ氏、

☆　お庭のリスも渡り鳥もアパートの見方にしてしまうＴ氏、

　　などなど。

今回も空室対策と聞くや、即座に「本気モード」に。


２年前まで満室稼働だった当物件が、
周辺に類似サービス（食事付きのオプション）を提供する
新築アパートが出来たことにより、
この春より入居率が８割台で推移しているとのことでした。


「こちらからお入りください。」


ＲＣ３階建て

総戸数７８戸

オーナーからは、「奇抜なアイディア大募集！」のリクエスト。
ヨシ！それならば．．．、１３名の参加者もやる気満々。

いざ出陣！



敷地内の凱旋門をくぐり抜け、空室見学へ

（このアーチ群も、ちょっとネーミングしてみたい！）



そして空室見学

２ＤＫの室内は家具・家電付きのモデルルーム仕様



テニスコート兼駐車場（とにかく広い！）



そして、作戦会議へ



空室検討会も３回目ともなると自分がこの物件のオーナーに
なったつもりで、みなさん言いたいことは山ほど。

後半１時間の作戦会議は質疑応答に終始し、
参加者の意見はアンケートにて後日報告することとなりました。
この内容が、また濃い！

意見は１００通りあれば、やり方も１００通りあるということ。
これすべて想像（創造）の世界。
これだから大家は、おもしろくて止められないですネ。

今回、おもしろい物件を提供いただいたＡオーナー、
ご協力ありがとうございました。
（空室検討会　担当Ｍ）

ＰＳ．
これがうわさのハンバーグ定食。
近い将来、「クリーンハイツ文京台」の名物として、全国に知れ渡ります。