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11月11日(火)、 待ちに待った「札幌ガンバる大家の会」
恒例の空室検討会。

今回の我々のミッションは、

「江別市文京台、築29年のRC3階建、
 総戸数78戸の2DKを満室にせよ!」

今回のミッションを聞きつけ、腕に覚えのあるの大家13名が
道内各地から10時30分、現地に集結。

☆ 苫小牧からは、沖縄出張前に駆け込んできたH氏、

☆ 「文京台なら俺にまかせろ!」N氏、

☆ 正攻法ストロングスタイル、いつも割り勘負けしない旭川のH氏
  (今回は釣りのためお休み)

☆ 手抜き工事を見逃さない◎女史、

☆ 空室見学中でもPSポータブルを離さないT氏、

☆ 自分で駐輪場も作ってしまう室内POPのアーティストS氏、

☆ アンケート用紙に人の3倍もアイディアを書き込む、
  「知謀湧くがごとし」大家の会の秋山真之ことA氏、

☆ お庭のリスも渡り鳥もアパートの見方にしてしまうT氏、

  などなど。

今回も空室対策と聞くや、即座に「本気モード」に。


2年前まで満室稼働だった当物件が、
周辺に類似サービス(食事付きのオプション)を提供する
新築アパートが出来たことにより、
この春より入居率が8割台で推移しているとのことでした。


「こちらからお入りください。」


RC3階建て

総戸数78戸

オーナーからは、「奇抜なアイディア大募集!」のリクエスト。
ヨシ!それならば...、13名の参加者もやる気満々。

いざ出陣!



敷地内の凱旋門をくぐり抜け、空室見学へ

(このアーチ群も、ちょっとネーミングしてみたい!)



そして空室見学

2DKの室内は家具・家電付きのモデルルーム仕様



テニスコート兼駐車場(とにかく広い!)



そして、作戦会議へ



空室検討会も3回目ともなると自分がこの物件のオーナーに
なったつもりで、みなさん言いたいことは山ほど。

後半1時間の作戦会議は質疑応答に終始し、
参加者の意見はアンケートにて後日報告することとなりました。
この内容が、また濃い!

意見は100通りあれば、やり方も100通りあるということ。
これすべて想像(創造)の世界。
これだから大家は、おもしろくて止められないですネ。

今回、おもしろい物件を提供いただいたAオーナー、
ご協力ありがとうございました。
(空室検討会 担当M)

PS.
これがうわさのハンバーグ定食。
近い将来、「クリーンハイツ文京台」の名物として、全国に知れ渡ります。


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2008.11.14 Fri l 空室検討会運営部会 l コメント (0) トラックバック (0) l top

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