空室検討会を実施しました

１０月１４日（火）、 札幌ガンバる大家の会恒例の会員同士の物件を
見学する 空室検討会を開催し、メンバー１０名が参加しました。

今回は、江別市野幌にある木造３階建てのアパートで、
ＪＲ野幌駅より徒歩８分、生協野幌店２分、ホーマック江別店５分と
買い物には非常に便利、また江別図書館４分、公園がすぐ目の前と、
住環境もすぐれた良い立地にあります。


物件外観

築２０年、これまで入居率が９８％で推移していたのが、
この春より空室がなかなか埋まらないため、大家の会のメンバーによる
具体的なアドバイスを頂きたいとの希望でした。


ブロードバンド対応　インターネット格安マンションです

Ｔオーナーが自主管理していることもあり、自ら看板の作成やペイント、
室内ポップの制作など、ＤＩＹの工夫が随所に見られ、
オーナーの心のこもった工夫、手作りの暖かさを感じました。


物件案内板


キーレス賃貸「マイロック」も導入済み


マイロックのリモコン操作も実体験できます。


室内に掲出されたポップ例

オーナーによる物件紹介、リフォームや工夫の経緯、
入退去の近況などを説明いただき、最後に参加者全員で、
オーナーからのリクエスト（照会項目）をベースに、
それぞれ情報、意見を交換しました。




意見交換では、自らの経験をもとに具体的な事例やノウハウを述べ合い、
Ｔオーナーのみならず、参加者双方にとっても貴重な情報が得られた、
有意義な検討会となりました。




今回の経験を踏まえ次回の空室検討会も、
事前のアンケート等の準備を入念に行い、
物件提供者及び参加者双方にとり、
より有益な機会となるよう進めていきたいと思います。
（空室検討部会　担当Ｍ）