空室検討会を実施しました。

９月１２日（金）、 札幌ガンバる大家の会恒例の会員同士の物件を見学する
空室検討会を開催しました。

「大家の会」のメンバー１０名、うち１名は旭川市からの参加でした。




今回は、今年３月に岩見沢市内に新築したＲＣ造３階建て、
２ＬＤＫタイプの賃貸マンションです。

ＣＰＭの資格を持つＨオーナーは、岩見沢市内でもすでに複数の物件を
所有しており、今回も事前の市場調査等入念な準備のもとに、
この春からの運営に当たられたようです。

今回、入居者の転勤により空室内覧が可能となったので、
オーナーのご厚意により、見学の機会をご提供いただきました。






敷地に向かうと、まず目に付くのが、大きな屋根付き駐車場と
高級感あふれるエントランス。

中にはいると、広々とした敷地内に整備された緑地スペース。
２棟のうち１棟はペット共生タイプなことから、緑地内にはドッグランの柵も。

木陰のベンチに座りながら、ペットとともに自然の中で、くつろげる空間。
「最高級の賃貸マンションを目指した」というオーナーの工夫と演出が
随所に見られました。


オーナーからの概要説明（弁当持参なら、公園でのピクニック気分を味わえそう。）

見学者にとり、特に印象的だったのが屋根付き駐車場。
オーナーはロードヒーティングの敷設も検討されたそうです。

降雪量の多い岩見沢市では、出勤前の“車の雪下ろし”のことも考えると、
この屋根は冬期間、大いに威力を発揮しそうです。






最後は参加者一同がオーナーを囲んでの意見交換。
賃貸物件の企画における留意点、最新設備の情報交換、
地元の賃貸市況などなど。
双方にとり有意義な検討会となりました。



この見学会自体も、オーナー及び参加者からの意見を取り入れ、
より有益な機会となるよう、随時改善を加えて行く予定です。
（空室見学会担当Ｍ）