LED照明 商品説明会

平成23年6月27日（月）

ＬＥＤ照明を取り扱う企業の方より、最新の商品とその特徴を

教えてもらう機会をいただきました。




個人的には今回、２度目の説明会ではあったのですが、

前回問題として伝えたあった


”ＬＥＤ照明　盗難対策”


について対応できそうな新たな商品の実物を見せていただき

また、価格もだんだん現実的なものになってきそうだという

感触も掴むことができ、短い時間ではありましたがとても

有意義な時間となりました。



説明会が終わったあと、今度は道東をぐるりと車でまわり

また札幌へ戻ってくるそうです。

大家にとって今後貴重となる情報をありがとうございました。

車の運転には十分気を付けてください。　感謝。

タックスプランニング部会 始動！

先週の週活部会に続き、今年新規に始まった



　タックスプランニング部会　



の第一回勉強会が開催されました！




基礎からみっちり勉強です。

分かってるつもりではなく、しっかり理解し

それぞれの状況、目的に合った工夫、アイデアのための

基礎勉強です。


約７回の開催が予定されていますが、

勉強会が終わるころには


｢○○○も○○も分かるようになっていますよ｣


と頼もしい部長の言葉どおり

自分でプランニングできる日を楽しみに励みたいと

思います。

札幌市北区 SECOMで安心 neo21北口1002号室募集！

お陰さまでお申し込み頂きました。
ありがとうございます！

物件名：ＳＥＣＯＭで安心 ｎｅｏ２１北口１００２号室 
　　　　　 東向きの４１．３７㎡の広い１ＬＤＫ  


　　　　札幌駅徒歩５分　北海道大学徒歩５分
　　　　地下鉄南北線北１２条駅徒歩３分 



外観
    
     
  


入居可能
　

賃貸マンション
札幌駅北口　全室SECOMセキュリティー　・　４１㎡以上の広さ　・　天井高
沿線・最寄駅	徒歩	所在地	間取り
ＪＲ 地下鉄南北線 『さっぽろ』	５分	札幌市北区 北１０条西３丁目４－１２	１ＬＤＫ
賃料 管理費	敷金 礼金	築年月	専有面積
７５，０００ 　８，０００	１ヶ月 １ヶ月	２００３年２月	４１．３７㎡

　  
  

ｎｅｏ２１北口　１００２号室間取り  （Ｃタイプ） 


　   



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。
　セコムに届け出用紙を出すだけです！  

交通機関	ＪＲ・地下鉄南北線『さっぽろ』徒歩5分
	地下鉄南北線『北１２条』徒歩３分
間取詳細	９．３ＬＤ × ２Ｋ × ６，２洋
建物・構造	ＲＣ造（鉄筋コンクリート）
駐車場	有１８，９００円～/月　ただ今、満車
主要採光面	ＬＤ、洋間・・・東
住宅保険	お問い合わせください
ハウスクリーニング	２６，２５０円
入居予定日	即入居可能
階数/階建	１０階 / １０階建
総戸数	４５戸
バルコニー面積	５．４２㎡
契約期間	２年
現況	空室
設備	オートロック、全室SECOM対応、エレベーター
	宅配ボックス、バルコニー、私設ゴミステーション
	駐輪場、ロードヒーティング
	全室照明付、SECOM対応ＴＶインターホン
	ウオシュレット、シャンプードレッサー、脱衣場
	バス・トイレ別、定量止め付サーモ混合栓バス
	フローリング、クローゼット、エアコン
	ＬＰＦＦガスストーブ　割安プラン
	対面システムキッチン、３口ＩＨクッキングヒーター
	ＢＳ・ＣＳ
	インターネット対応（USEN・Ｂフレッツ・KDDI）

パノラマ画像　

クリックすると天井や床まで３６０度で各お部屋が見られます
 

　　　　　　　ここをクリック
　　　　　　　　　　　↓　↓

動画でお部屋の中が見れます  

 

     　　
          



モスグリーン外階段がアクセントに







ベランダ左方向からの景色（１０階から） 

 
 







ベランダ前方からの景色 （１０階から）

 







ベランダ右方向（１０階から） 
札幌駅と
札幌駅直結リゾートホテル、ＪＲタワーホテル日航札幌が見えます。


  






共用玄関ロビー ・オートロック&自動ドア






安心で便利な宅配ボックス
 




ちょっと面倒ですが・・・
玄関ドア&SECOMのＷ施錠で防犯の安心が
得られます。  
  　　　　



SECOMの『警戒を開始します』の音声
で防犯センサーがセットされます。
何か異常があれば、すぐに駆けつけてくれます。 



　 

安心！！セコム対応ＴＶドアホン
外部異常時や室内非常ボタンを押すと
セコムが 24時間いつでも駆けつけてくれます。！！
届出するだけで無料でご使用になれます。  





POINT１
　窓ガラスにもＳＥＣＯＭが配線されています。
　窓からの侵入や留守中の火事も知らせてくれます。 


ＰＯＩＮＴ２ 
ガスストーブは割安価格で提供
冬期間のガス料金平均１ヶ月約８，０００位です 。
（給湯器使用のお風呂・洗面）


POINT３
　窓ガラスは樹脂サッシなので断熱・機密性に優れ
　遮音性もあるので外の騒音はシャットアウト
　駅近ですが静かに過ごせます。 
　　  

POINT４
　遮音フローリングになっております。
　音を抑える効果があります。    





シューズボックスは上下にあり靴の
収納には、困りません。 
棚板をずらすとブーツも入ります 
 




玄関フロアーは高級仕様に






玄関壁クロス 

 





居間・対面キッチン 






対面キッチンクロス
（ククロコダイル柄・白のクロスではありません）








居間のデザインクロス




デザインクロスは縦ストライプ
爽やかな印象・梁の紺色がポイント






居間クロス （白のクロスではありません）
光が当たると光沢部分が光って見えます  








 広い対面システムキッチン　
３口ＩＨクッキングヒーター・鍋を選ばないラジェントヒーター付き
ＩＨヒーターは掃除も楽です！    
   






洋間 






洋間クロス
良く見るとラメの光沢が・・光が当たると良い感じ
  






洋間
壁一面のクローゼットは収納力があります 







洋間照明






大家こだわりの２口蛇口で快適！！
 






セットしてお湯張りが出来、定量で停止する便利な
機能が付いた定量止め蛇口！！ 
もちろんお湯の温度も設定は簡単！ 

   
 




ゆったりとしたＵＴ
シャンプードレッサー （曇り止め機能付き鏡）   







室内洗濯機置き場
洗濯機の下には水漏れなどしても安心な洗濯機パン設置  





ウオシュレットは標準装備
トイレットペーパーも置ける棚も付いています   

  
   
    





  

エアコンも標準装備（冷暖房）  





 




ベランダも広くてゆったり～洗濯ポール も掛けられます




長文を最後まで読んでくださって、ありがとうございます！ 

【　大家からのコメント　】 

札幌中心部（札幌駅徒歩５分・北１２条駅徒歩３分・北大まで徒歩５分）の
アクセス自慢だけではありません。

周辺１ＬＤＫには珍しい４０㎡以上のゆとりの広さと天井高
充実の各種設備が整っております。   


また、
【ｎｅｏ２１北口専用サービス】
　  ☆ＳＥＣＯＭ
　　　　全室ＳＥＣＯＭ対応が無料・届け出だけで使用出来ます。
　　☆サンシャインクリーニング
　　　　留守宅クリーニング宅配・留守でも届けてくれます。
　　☆ ｔｗｏ ｆｉｖｅ
　　　　１階美容室１０％ＯＦＦ・リピーターの方が多いです。
　 
入居者さまが快適・便利にお過ごし頂ける
サービスをご用意いたしました。 
　
お気軽にお問い合わせください。 

neo21シリーズのＨＯＲＩ　（有）ホリ開発ＨＰはこちら　  

問合せ先：オーナー　有限会社 ホリ開発　
　　　Mail：[e-mail]

　　　　　　　空室担当　齋藤 ：携帯　０８０－５５９１－１９６３
　 
　または、　管理会社　株式会社　しんたくサポートサービス
                 

                TEL：[phone]/FAX：[phone]

週活部会、今後の活動内容と小ネタ披露

新部会、週活部会の第一回小ネタ情報交換会が

開催されました。







週活部会は平日の企画に参加しにくい大家さん達が

子連れでも参加しやすい週末に集中して情報交換の場を

作っていこうという考えのもと、スタートしました。



週末だからこそできる企画や、平日の企画を再検討など

今後の展開がとっても楽しみな部会となりそうです。

リフォーム・リーシング部会合同企画

平成23年6月9日　午後より

リフォーム検討運営部会とリーシング部会の合同企画による

物件見学会が開催されました。









見学させてもらった物件は、築３０年をこえるちょっと

古めの建物なのですが、外観も室内もそれを感じさせない

力の入ったリフォームノウハウを教えていただきました。


入居者さんの獲得も直接契約することが多いとのことで、

見学させてもらったお部屋も、すでに内覧の予約があるそうです。



まさにリフォームとリーシングの合同企画にぴったりの

物件＆大家さんによるノウハウの公開だったと思います。

大変勉強になりました。

Ｓオーナー、ありがとうございました。