札幌市北区 ブルーベル北２２ ２０２号室

情報日：　平成２１年７月８日（水）




　キーレス賃貸ブルーベル北２２



物件ＨＰ　：　http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/




　２０２号室　即入居可　　フルリフォーム済み








住　所　：　札幌市北区北２２条西４丁目1-20
交　通　：　地下鉄南北線　北２４条駅　徒歩３分
構　造　：　ＲＣ造５階建
間取り　：　１Ｒ　２３．０５?　
敷金・礼金　：　敷金１ヶ月、礼金無し
賃　料　：　２０２号室　４０，０００円
管理費　：　無し
駐車場　：　有り　（１０，５００円／月）

水廻消毒費　：　１８，９００円　（契約時）
電子錠設定変更料　：１５，０００円　（契約時）

設　備　：　キーレス電子錠（リモコン付）、インターネット無料（FGBB）
　　　　　　防犯カメラ、ゴミステーション、ＴＶドアホン、給湯器、
　　　　　　浴室、ウォッシュレット付トイレ、ＦＦストーブ
　　　　　　収納増の工夫（可動棚・長押・天井ポール等）
　　　　　　ダウンライト照明











主なリフォーム内容


※水道管の入替　（新品）

※クロス・床の張替

※浴室の入替　（新品）

※ウォッシュレット取付

※キッチン入替　（新品）

※窓サッシ入替　（新品）

※灯りの提案　（ダウンライト照明・上部電源の準備）

※収納増の工夫　

　天井固定ポール、なげし、備え付けデスク、可動レール棚、

　収納内の改造

※２４時間換気システムの導入
















これまでにお客様に評価していただいたところ。


※キーレス電子錠

　出かける時、必ず施錠されるので安心。入居者様の親御さんが

　特に喜んでもらえるケースが多いです。


※ネット無料

　入居の決めてに挙げるお客様もかなりいらっしゃいます。


※なげし

　何を刺しても良い場所なんて、２０数年賃貸に住んでいたが

　ここが初めて、すごくいい提案だと喜んでもらいました。


※ダウンライト照明

　理屈抜きでこの照明がいいという人、多いです。




その他、他の物件では見られないような工夫、たくさん実施

しています。

住み始めてから、あったら便利を積み重ねることができるよう

試行錯誤を繰り返したお部屋です。

ぜひ一度、足を運ばれることを願っております。



お問い合わせは　?エッセ北９条オフィスまで。

TEL　[phone]

札幌市東区 ｎｅｏ２１ｔｈｅＥａｓｔ１０８号室募集！

お陰さまでご成約いたしました。
ありがとうございました。 

情報日：平成２１年７月６日

物件名：neo21  the  East　１０８号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活！！ 
    

即入居可
レースカーテンプレゼント中！！ 


neo21  the  East　１０８号室　間取り  



    

　

neo21 the East 地図はこちら

住　所　：　札幌市東区北１３条東６丁目１-４５
交　通　：　地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分
構　造　：　木造２階建一部ＲＣ造　全１６戸
建築年 ：　２００６（Ｈ１８）年１１月
間取り･面積　：　１ＬＤＫ（３４.２４?）
敷金･礼金　：　敷金１ヶ月、礼金なし
賃　料　：　５２,０００円 　４９，０００円（お値下げ）
管理費 ：　２,０００円
駐車場 ：　１０,５００円～
電子錠設定変更料：１５，７５０円
設　備　：　●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場　
　　　　　　　●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠　
　　　　　　　●光インターネット対応（Ｂフレッツ） ●ＢＳ･ＣＳ　
　　　　　　　●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
　　　　　　　●２４時間換気システム ●シャンドレ　●浴室乾燥機
　　　　　　　●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
　　　　　　　●ガス化式ＦＦ灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 




パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます　 



携帯サイト
ＱＲコードを保存し情報を持ち運べます
　　　　　　
　　　　　　 
　　　
　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　 




　　
未知の快適環境　キーレスライフ！

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。






【　大家からのコメント　】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のＷで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵がいりません！！しかも、警報機能も付いていて安心！！ 
是非、ご覧になってキーレス体験してみてください！   

  neo21シリーズのHORI 　（有）ホリ開発ＨＰはこちら    

問合せ先：オーナー　有限会社　ホリ開発　
　　　　　　　Mail：[e-mail] 
　　　　　　　空室担当　齋藤：携帯　080-5591-1963　　

　　または、管理会社　株式会社しんたくサポートサービス
　　　　　　　　ＴＥＬ：[phone]　ＦＡＸ：[phone]

　　　　　　　　　
　　　　　　　　
　　　　　　　　

» 続きを読む

ラグジュアリーなコンドミニアム宿泊体験ツアー2009 in ＨＩＲＡＦＵ

新たに入会いただいた倶知安町の大家、Ｗさん。


「うちの物件を見に来ませんか？」という軽い気持ちでのご提案が、なぜかドンドン膨張してしまい、最終的に大家の会初となる家族同伴合宿ツアーになりました。

ニセコ・倶知安地域は、特にオーストラリアに対するプロモートが功を奏したことで開発が進んだわけですが、増加した観光業者の従業員やその家族、あるいは地元の若い夫婦向け賃貸住宅が慢性的に不足しています。

Ｗさんが建てたのは、そんなニーズに応えるオール電化の２ＬＤＫ。
完成してまだ半年ほどのピカピカ物件です。




このグレードの賃貸物件は、倶知安町でオンリーワン。




一室にはマンスリー対応用の家具も置いてありました。

モダンなデザインでありながら、共用部には絵が飾られるなど、大家さんの愛情の感じられる賃貸マンションです。


さて、その後、宿泊するコンドミニアムにチェックイン。




こちらも完成してまだ半年という新築物件です。




そもそも、コンドミニアムとは何か？

今回、これらコンドミニアムを運営する北海道トラックスの取締役Ｏさんに、特別に複数の物件をご案内＆説明していただきました。

仕組みとしては、賃貸で言う「分譲リース」に近いです。

区分所有をオーナーが（基本は投資目的で）購入し、賃貸として提供する。ただし、その期間が２年ではなく１泊からの旅館業としての運用。




北海道トラックスさんは、２００３年から事業を開始。
当初１棟４ユニットからスタートし、現在は３０棟１５０ユニットの自社物件を管理しているそうです。

実際の各部屋（各ユニット）のオーナーさんは別にいるわけですが、土地を取得して、建物を設計・建築し販売。更にその後の運用まで、北海道トラックスさんでは一貫して行っており、その業務の広さに驚きました。




特に管理するを前提に設計しているので、建物やデザインが物件を建てるごとに進化し、また入居者（お客さん）をオペレーションするテクニックもシンプルになっているようです。




例えば、宿泊させていただいた施設は、ホテルなら通常あるはずの「フロント」がありません。
時間を合わせて、スタッフが現地に足を運び、チェックインというより「入居立会い」という感じで部屋を借ります。




出る時は、鍵を置いてそのまま退室。（退去立会いはなし）

破損等万が一の場合に備えて、クレジットのカード番号を書く用紙が置いてあるくらいです。




戸建てのコンドミニアムもあります。

設置されている家具はオーダーで、独自のルートで仕入れているもの。
見えないところにコスト削減の努力があります。

また照明や素材の使い方、インテリア、間取り、窓、水周り、収納などの独自の工夫も興味深いものでした。




まったく縁遠い世界と思っていたコンドミニアムですが、グループで借りれば、かなりオトクということもわかりました。

調理器具や食器一式、食器洗機に洗濯機など用意されているので、長く滞在すればホテルに宿泊するより割安ですし、時間や空間的にもゆとりがもてます。

そんな不勉強な我々（自分だけ？）に対し、Ｏさんにはコンドミニアムビジネスについてのイロハを教えていただきました。
無茶な要望にも関わらず、親切に対応いただきましてありがとうございました。この場を借りて御礼申し上げます。




さて、その後もＷさんが建てたコンドミニアムを見学･･･




ストイックに物件を回ります。
Ｗさんは後にこの物件を売却されたとのことで、これも特別に見せていただくことが出来ました。




部屋にＭＡＣが置いてあるのですが、これは地域初の試みだったそうです。
たしかにＰＣがあってネットが使えれば、スゴクベンリですよね。

そして･･･

お仕事はココで終了。

夜は、お待ち兼ねのバーベキューパーティー！




総勢２５名（最年少は生後５ヶ月！）で飲んで食べて、また飲んで･･･と夜が更けていくのでした。
（なお、翌日はゴルフに、ラフティングに、乗馬に･･･と皆さん散っていきました。。）

宿泊や食事の手配、スケジューリングなどＷさんには本当にお世話になりました。参加者を代表いたしまして御礼申し上げます。

これに懲りずに、何卒、今後とも宜しくお付き合い下さい（笑