札幌市北区 ｎｅｏ２１北口４０３号室 ご成約ありがとうございました！

ＳＥＣＯＭで安心の　ｎｅｏ２１北口の４０３号室が成約いたしました。 


　




株式会社ファズ　アパマンショップ札幌駅前店さまは、ｎｅｏ２１北口から近い 札幌駅南口のすぐ前にある店舗です。
ｎｅｏ２１北口を何度もご紹介下さっている店舗で皆さんの応対が爽やかな感じです。

ご案内・ご成約頂きまして、ありがとうございました。

お客様をご案内頂いたＭさん、本当にありがとうございました！
 
ご成約に至ったことを とても嬉しく思っております。

ご入居 を決めて下さったお客様、北口付近にはたくさん物件がある中からｎｅｏ２１北口を
 選んで頂きまして本当に ありがとうございました。 

快適にお過ごし頂けますように、管理会社様と共に維持管理努めさせて頂きます。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

工夫を導入した部屋。

今回の空室検討部会は、地下鉄駅より徒歩8分の好立地にある
Iオーナーの物件を見学しました。



5月に2室退去となった部屋を埋めるべく、今までの大家の会での
アドバイスや過去見学によって培った知識や設備を導入されたとのことで、
工夫された部屋を皆で拝見させていただきました。



共用玄関を入ると爽やかなリースが私たちを迎え入れてくれます。

階段を上って今回のお部屋へ。

すぐに目に飛び込んできたのが、アパート名の入ったスリッパ!
頭に名前がインプットされます。



Iオーナーに迎えられ、チラシを手渡されました。

物件案内用のチラシなのですが、チラシというより
住宅パンフレットのような造りです。



二つ折りのチラシは、表紙には建物全景、裏表紙に地図があり、
開いてみると間取図が。
そこには部屋の特徴と設備の案内が記載されています。
そして今回のIオーナーの最大PR『オリジナル収納増』の工夫も！


MDFと呼ばれるエコな板使った可動棚。




釘、画鋲なんでもOKの長押。
長押の下にはひまわりで彩られたキーレスの案内が貼ってあります。



などなど。


もう一部屋も見学して、その後討論会へ。


なげしの材質が堅かったというオーナーの反省に対し、
針葉樹系の材質が良いというアドバイス。
出窓の下の部分に棚を組んではいかが、
などなど今後につながる意見も出されました。


イラストチックな間取図は奥様作成とのこと。



ご夫婦の努力甲斐あって2室とも既に予約が入っているそうで、
再び満室経営だとか。
おめでとうございます。


よってPOP類をメンバー全員で撤収!


その後新しい入居様を迎え入れる部屋を後にしました。


今回の収納増対策には
総額でも1万円ちょっとで実現出来たとのことです。
Iオーナーの知識と工夫と行動力によるものだと思います。
是非私たちも参考にさせていただきます。

Iオーナー、今回はありがとうございました。




6月23日記

札幌市東区 neo21 the East２０２号室 ご成約ありがとうございました！

札幌市東区　キーレス賃貸　neo21 the Eastの２０２号室が成約いたしました。 




ご案内いただきました株式会社タムラ興産のＨさん、本当にありがとうございました！
neo21 the Eastから近い店舗ではないのに、ご成約頂いて本当に感謝しております。 


東区には、本当にたくさんのお部屋がある中、neo21 the Eastを選んでお客様を案内下さって
ありがとうございました。

そして申し込みいただきましたお客様、ありがとうございます！
快適にお過ごし頂けるよう、管理会社と共に維持管理に努めさせて
頂きます。

今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

ピントハウスさん、ありがとうございます！

札幌市豊平区を中心に物件紹介しているピントハウスさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます！

→ピントハウス


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テスクさん、ありがとうございます！

外断熱賃貸マンション実績No,1。北海道から沖縄まで対応ＯＫのテスクさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます！

→外断熱・ハイパール工法のテスク


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札幌市東区 ｎｅｏ２１ｔｈｅＥａｓｔ ２０５号室募集中！

お陰さまでご成約いただきました。
ありがとうございます！

情報日：平成２１年６月１７日 


物件名：neo21  the  East　２０５号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活！！ 
    

即入居可 


neo21  the  East　２０５号室　間取り   

　

neo21 the East 地図はこちら 

家賃お値下げ致しました！

住　所　：　札幌市東区北１３条東６丁目１-４５
交　通　：　地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分
構　造　：　木造２階建一部ＲＣ造　全１６戸
建築年 ：　２００６（Ｈ１８）年１１月
間取り･面積　：　１ＬＤＫ（３４.２４?）
敷金･礼金　：　敷金１ヶ月、礼金なし
賃　料　：　５３,０００円 　４９,０００円
管理費 ：　２,０００円
駐車場 ：　１０,５００円～
電子錠設定変更料：１５，０００円
設　備　：　●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場　
　　　　　　　●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠　
　　　　　　　●光インターネット対応（Ｂフレッツ） ●ＢＳ･ＣＳ　
　　　　　　　●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
　　　　　　　●２４時間換気システム ●シャンドレ　●浴室乾燥機
　　　　　　　●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
　　　　　　　●ガス化式ＦＦ灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 


パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます　 



携帯サイト
ＱＲコードを保存し情報を持ち運べます
　　　　　　
　　　　　　 
　　　
　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　 




ホテルのようなオートロック玄関ドア＆ＴＶインターホン     
     


　　　　　　　　　　　
鍵のいらない『キーレス電子錠』　＆　『リモコン』 
      

あれ、カギ掛けたかな？ 

キーレス賃貸なら
こんな心配もいりません。
ドアが閉まれば自動で施錠のオートロックなので、
安心して出掛けることができます。
誰でも一度は鍵の確認に戻ったことがあるのではないでしょうか？

      







未知の快適環境　キーレスライフ！

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。





【　大家からのコメント　】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のＷで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵は必要ありません！！さらに、警報機能も付いていて安心です！！
充実の設備が満載。どうぞご覧ください！！  

  neo21シリーズのHORI 　（有）ホリ開発ＨＰはこちら    

問合せ先：オーナー　有限会社　ホリ開発　
　　　　　　　Mail：[e-mail]

　　　　　　　空室担当　齋藤：携帯080-5591-1963　

または、　　管理会社　株式会社しんたくサポートサービス
　　　　　　　ＴＥＬ：[phone]　ＦＡＸ：[phone]

　　　　　　　　　
　　　　　　　　

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札幌市東区 ｎｅｏ２１ ｔｈｅ Ｅａｓｔ１０７号室募集！

お陰さまで、ご成約いたしました。
ありがとうございました！


情報日：平成２１年６月１７日

物件名：neo21  the  East　１０７号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活！！ 
    

即入居可
レースカーテンプレゼント中！！ 


neo21  the  East　１０７号室　間取り

    

　

neo21 the East 地図はこちら

住　所　：　札幌市東区北１３条東６丁目１-４５
交　通　：　地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分
構　造　：　木造２階建一部ＲＣ造　全１６戸
建築年 ：　２００６（Ｈ１８）年１１月
間取り･面積　：　１ＬＤＫ（３４.２４?）
敷金･礼金　：　敷金１ヶ月、礼金なし
賃　料　：　５２,０００円
管理費 ：　２,０００円
駐車場 ：　１０,５００円～
電子錠設定変更料：１５，７５０円
設　備　：　●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場　
　　　　　　　●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠　
　　　　　　　●光インターネット対応（Ｂフレッツ） ●ＢＳ･ＣＳ　
　　　　　　　●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
　　　　　　　●２４時間換気システム ●シャンドレ　●浴室乾燥機
　　　　　　　●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
　　　　　　　●ガス化式ＦＦ灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 




パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます　 



携帯サイト
ＱＲコードを保存し情報を持ち運べます
　　　　　　
　　　　　　 
　　　
　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　 






　　
未知の快適環境　キーレスライフ！

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。






【　大家からのコメント　】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のＷで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵の差し込み不要！！そして、警報機能も付いていて安心！！
充実の設備が満載。その目でご確認を・・・必見です！！  

  neo21シリーズのHORI 　（有）ホリ開発ＨＰはこちら    

問合せ先：管理会社　株式会社しんたくサポートサービス
　　　　　　　　ＴＥＬ：[phone]　ＦＡＸ：[phone]

　　　　　　　　家主　有限会社　ホリ開発　担当・齋藤　
　　　　　　　　Tel：[phone]　　
　　　　　　　　Mail：[e-mail] 

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クレッセントＫご成約ありがとうございました。

クレッセントＫ４０２号室が成約しました。

ご案内いただいたピントハウス様ありがとうございます。

また沢山の物件から、当物件を選んでいただきましたお客様ありがとうございます。

快適にお住まいいただけますよう、清掃をはじめ日々努力をいたします。

今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

空室検討会運営部企画「家賃相場の調べ方」

家賃相場の検証

間取り、交通の便、築年数、その時代の周辺相場等、色々
な条件が加味されて、家賃は決められます。
借り手にとってはできるだけ安く、貸し手にとってはより高く
設定したいのが家賃です。

特に札幌は、賃貸物件が供給急過剰といわれ、家賃相場が
荒れているらしいのです。お安くお貸ししているつもりが「実
は・・・」、なんてこともあるかもしれません。

「借り手にも貸し手にも納得できる、客観的で適正な家賃の
算出方法ってあるのかしら？」そんな疑問をＣＰＭの資格を
もつＨオーナーに解説していただきました。

著作権の問題もあり、セミナーの内容をここで詳細にご説明
できかねますが、実際のパソコン演習は、数字に弱い私には
冷や汗もの・・・。でもとっても中身の濃い２時間でした。

出張帰りのＨオーナー、超多忙の中、本当にありがとう
ございました。

そのあと、空室検討部会長Ｎオーナーを中心に、これまでの
取り組みを紹介後、反省会。

２月に親睦会を開催してから、新会員の物件を中心に１０回の
物件見学会を実施しました。
空室検討部会の目的は「満室経営」
この目標を軸に、いろんな手法とアイデアを取り入れながら、自
然体で会を進めていくことに。

これからも６月２３日の物件見学会、７月３日のニセコ見学会
を予定しています。
さらにＦオーナーから、戸建物件の見学申出もいただきました。

お互いの情報とノウハウを共有することで、お客さまに愛され
る賃貸物件の提供を目指します。
物件提供も含め、会員皆さまのご提案をお待ちしています。

　　　　　どうぞよろしくお願いいたします。

札幌市北区 ｎｅｏ２１北口 ４０３号室募集！

お陰さまで、ご成約致しました。
ありがとうございます！

情報日：平成２１年６月８日 

物件名：SECOMで安心　ｎｅｏ２１北口　４０３号室   

    
ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分 

６月末入居可能 　



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口　４０３間取り



neo21北口の地図はこちら

　
住　所　 ：　札幌市北区北１０条西３丁目４-１２
交　通　 ：　ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
　　　　　　　　　　地下鉄南北線「北１２条」徒歩３分
　　　　　　　　　　北海道大学　徒歩　５分
構　造　 ：　ＲＣ造　全４５戸 
階数/所在階数：１０階/４階
建築年　：　２００３（Ｈ１５）年２月
間取り/面積　：　Ｃタイプ＝１ＬＤＫ＝９，３ＬＤ×３Ｋ×６，２洋（４１．３７?）　
主要採光面： 東 
敷金 / 礼金　：　敷金１ヶ月、礼金１ヶ月
賃　料　 ：　 　 ６７,０００円
管理費　：　　 　 ８，０００円
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ： ２６,２５０円
駐車場　：　駐車可能（１８，９００円～／月）
設　備　 ：●オートロック　●全室SECOM対応　●エレベーター
　　　　　   ●宅配ボックス●ロードヒーティング　●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場　●バルコニー　●ＳＥＣＯＭモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ　●バス、トイレ別　●脱衣場
　　　　　　　●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング　●対面システムキッチン　●３口ＩＨクッキングヒーター 
                ●エアコン　●ＬＰＦＦガスストーブ（割安プラン）　●全室照明付 
                ●ＢＳ・ＣＳ　●インターネット対応（ＵＳＥＮ・Ｂフレッツ光・ＫＤＤＩ）

パノラマ画像　

動画でお部屋の中が見れます
　　　　　　　　　　　

携帯サイト
ＱＲコードを保存・情報を持ち運べます
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 

　　　　　　　

 

【　大家からのコメント】

 札幌中心部（札幌駅徒歩５分・北１２条駅徒歩３分・北大まで５分）の
　アクセス自慢だけではありません。

　周辺１ＬＤＫには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
　サービス
　　☆全室ＳＥＣＯＭ対応が無料
　　☆留守宅クリーニング宅配
　　☆１階美容室１０％ＯＦＦ　　など入居者想いの大家こだわり物件です。
　
　是非、ご覧ください。

neo21シリーズのＨＯＲＩ　（有）ホリ開発ＨＰはこちら　　 

問合せ先：　家主　有限会社 ホリ開発　担当・齋藤
　　　　　　　　Tel：[phone]　　
　　　　　　　　Mail：[e-mail]

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