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SECOMで安心の neo21北口の403号室が成約いたしました。 


 




株式会社ファズ アパマンショップ札幌駅前店さまは、neo21北口から近い 札幌駅南口のすぐ前にある店舗です。
neo21北口を何度もご紹介下さっている店舗で皆さんの応対が爽やかな感じです。

ご案内・ご成約頂きまして、ありがとうございました。

お客様をご案内頂いたMさん、本当にありがとうございました!
 
ご成約に至ったことを とても嬉しく思っております。

ご入居 を決めて下さったお客様、北口付近にはたくさん物件がある中からneo21北口を
 選んで頂きまして本当に ありがとうございました。 

快適にお過ごし頂けますように、管理会社様と共に維持管理努めさせて頂きます。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
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2009.06.30 Tue l neo21北口 l コメント (0) トラックバック (0) l top
今回の空室検討部会は、地下鉄駅より徒歩8分の好立地にある
Iオーナーの物件を見学しました。



5月に2室退去となった部屋を埋めるべく、今までの大家の会での
アドバイスや過去見学によって培った知識や設備を導入されたとのことで、
工夫された部屋を皆で拝見させていただきました。



共用玄関を入ると爽やかなリースが私たちを迎え入れてくれます。

階段を上って今回のお部屋へ。

すぐに目に飛び込んできたのが、アパート名の入ったスリッパ!
頭に名前がインプットされます。



Iオーナーに迎えられ、チラシを手渡されました。

物件案内用のチラシなのですが、チラシというより
住宅パンフレットのような造りです。



二つ折りのチラシは、表紙には建物全景、裏表紙に地図があり、
開いてみると間取図が。
そこには部屋の特徴と設備の案内が記載されています。
そして今回のIオーナーの最大PR『オリジナル収納増』の工夫も!


MDFと呼ばれるエコな板使った可動棚。




釘、画鋲なんでもOKの長押。
長押の下にはひまわりで彩られたキーレスの案内が貼ってあります。



などなど。


もう一部屋も見学して、その後討論会へ。


なげしの材質が堅かったというオーナーの反省に対し、
針葉樹系の材質が良いというアドバイス。
出窓の下の部分に棚を組んではいかが、
などなど今後につながる意見も出されました。


イラストチックな間取図は奥様作成とのこと。



ご夫婦の努力甲斐あって2室とも既に予約が入っているそうで、
再び満室経営だとか。
おめでとうございます。


よってPOP類をメンバー全員で撤収!


その後新しい入居様を迎え入れる部屋を後にしました。


今回の収納増対策には
総額でも1万円ちょっとで実現出来たとのことです。
Iオーナーの知識と工夫と行動力によるものだと思います。
是非私たちも参考にさせていただきます。

Iオーナー、今回はありがとうございました。




6月23日記
2009.06.23 Tue l 空室検討会運営部会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
札幌市東区 キーレス賃貸 neo21 the Eastの202号室が成約いたしました。 




ご案内いただきました株式会社タムラ興産のHさん、本当にありがとうございました!
neo21 the Eastから近い店舗ではないのに、ご成約頂いて本当に感謝しております。 


東区には、本当にたくさんのお部屋がある中、neo21 the Eastを選んでお客様を案内下さって
ありがとうございました。

そして申し込みいただきましたお客様、ありがとうございます!
快適にお過ごし頂けるよう、管理会社と共に維持管理に努めさせて
頂きます。

今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。
2009.06.22 Mon l neo21 the East l コメント (0) トラックバック (0) l top
札幌市豊平区を中心に物件紹介しているピントハウスさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

ピントハウス


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2009.06.22 Mon l 仲介・不動産会社のリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
外断熱賃貸マンション実績No,1。北海道から沖縄まで対応OKのテスクさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

外断熱・ハイパール工法のテスク


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2009.06.22 Mon l 建築関係のリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまでご成約いただきました。
ありがとうございます!

情報日:平成21年6月17日 


物件名:neo21  the  East 205号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活!! 
    

即入居可
 


neo21  the  East 205号室 間取り   

 

neo21 the East 地図はこちら 

家賃お値下げ致しました!

住 所 : 札幌市東区北13条東6丁目1-45
交 通 : 地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分
構 造 : 木造2階建一部RC造 全16戸
建築年 : 2006(H18)年11月
間取り・面積 : 1LDK(34.24?)
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金なし
賃 料 : 53,000円  49,000円
管理費 : 2,000円
駐車場 : 10,500円~
電子錠設定変更料:15,000円
設 備 : ●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場 
       ●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠 
       ●光インターネット対応(Bフレッツ) ●BS・CS 
       ●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
       ●24時間換気システム ●シャンドレ ●浴室乾燥機
       ●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
       ●ガス化式FF灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 


パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます  



携帯サイト

QRコードを保存し情報を持ち運べます

      
       
   
          
           




ホテルのようなオートロック玄関ドア&TVインターホン     
     


           
鍵のいらない『キーレス電子錠』 & 『リモコン』 
      

あれ、カギ掛けたかな? 

キーレス賃貸なら

こんな心配もいりません。
ドアが閉まれば自動で施錠のオートロックなので、
安心して出掛けることができます。
誰でも一度は鍵の確認に戻ったことがあるのではないでしょうか?



      







未知の快適環境 キーレスライフ!

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。





【 大家からのコメント 】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のWで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵は必要ありません!!さらに、警報機能も付いていて安心です!!
充実の設備が満載。どうぞご覧ください!!  

  neo21シリーズのHORI  (有)ホリ開発HPはこちら    

問合せ先:オーナー 有限会社 ホリ開発 
       Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp

       空室担当 齋藤:携帯080-5591-1963 

または、  管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
       TEL:011-261-8883 FAX:011-261-8777

         
        
2009.06.17 Wed l neo21 the East l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまで、ご成約いたしました。
ありがとうございました!


情報日:平成21年6月17日

物件名:neo21  the  East 107号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活!! 
    

即入居可
レースカーテンプレゼント中!! 


neo21  the  East 107号室 間取り

    

 

neo21 the East 地図はこちら

住 所 : 札幌市東区北13条東6丁目1-45
交 通 : 地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分
構 造 : 木造2階建一部RC造 全16戸
建築年 : 2006(H18)年11月
間取り・面積 : 1LDK(34.24?)
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金なし
賃 料 : 52,000円
管理費 : 2,000円
駐車場 : 10,500円~
電子錠設定変更料:15,750円
設 備 : ●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場 
       ●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠 
       ●光インターネット対応(Bフレッツ) ●BS・CS 
       ●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
       ●24時間換気システム ●シャンドレ ●浴室乾燥機
       ●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
       ●ガス化式FF灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 




パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます  



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未知の快適環境 キーレスライフ!

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。






【 大家からのコメント 】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のWで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵の差し込み不要!!そして、警報機能も付いていて安心!!
充実の設備が満載。その目でご確認を・・・必見です!!  

  neo21シリーズのHORI  (有)ホリ開発HPはこちら    

問合せ先:管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
        TEL:011-261-8883 FAX:011-261-8777

        家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤 
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp 


2009.06.17 Wed l neo21 the East l コメント (0) トラックバック (0) l top
クレッセントK402号室が成約しました。

ご案内いただいたピントハウス様ありがとうございます。

また沢山の物件から、当物件を選んでいただきましたお客様ありがとうございます。

快適にお住まいいただけますよう、清掃をはじめ日々努力をいたします。

今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
2009.06.12 Fri l クレッセントK l コメント (0) トラックバック (0) l top
家賃相場の検証

間取り、交通の便、築年数、その時代の周辺相場等、色々
な条件が加味されて、家賃は決められます。
借り手にとってはできるだけ安く、貸し手にとってはより高く
設定したいのが家賃です。

特に札幌は、賃貸物件が供給急過剰といわれ、家賃相場が
荒れているらしいのです。お安くお貸ししているつもりが「実
は・・・」、なんてこともあるかもしれません。

「借り手にも貸し手にも納得できる、客観的で適正な家賃の
算出方法ってあるのかしら?」そんな疑問をCPMの資格を
もつHオーナーに解説していただきました。

著作権の問題もあり、セミナーの内容をここで詳細にご説明
できかねますが、実際のパソコン演習は、数字に弱い私には
冷や汗もの・・・。でもとっても中身の濃い2時間でした。

出張帰りのHオーナー、超多忙の中、本当にありがとう
ございました。


そのあと、空室検討部会長Nオーナーを中心に、これまでの
取り組みを紹介後、反省会。

2月に親睦会を開催してから、新会員の物件を中心に10回の
物件見学会を実施しました。
空室検討部会の目的は「満室経営」

この目標を軸に、いろんな手法とアイデアを取り入れながら、自
然体で会を進めていくことに。

これからも6月23日の物件見学会、7月3日のニセコ見学会
を予定しています。
さらにFオーナーから、戸建物件の見学申出もいただきました。

お互いの情報とノウハウを共有することで、お客さまに愛され
る賃貸物件の提供を目指します。
物件提供も含め、会員皆さまのご提案をお待ちしています。

     どうぞよろしくお願いいたします。

2009.06.11 Thu l 空室検討会運営部会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまで、ご成約致しました。
ありがとうございます!

情報日:平成21年6月8日 

物件名:SECOMで安心 neo21北口 403号室   

    
JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分 

6月末入居可能
 



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口 403間取り



neo21北口の地図はこちら

 
住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造 全45戸 
階数/所在階数:10階/4階
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Cタイプ=1LDK=9,3LD×3K×6,2洋(41.37?) 
主要採光面: 東 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    67,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 : 駐車可能(18,900円~/月)
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●SECOMモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●バス、トイレ別 ●脱衣場
       ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●3口IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●LPFFガスストーブ(割安プラン) ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI)



パノラマ画像 

動画でお部屋の中が見れます
           

携帯サイト
QRコードを保存・情報を持ち運べます

          
           

       


 




【 大家からのコメント】

 札幌中心部(札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで5分)の
 アクセス自慢だけではありません。

 周辺1LDKには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
 サービス
  ☆全室SECOM対応が無料
  ☆留守宅クリーニング宅配
  ☆1階美容室10%OFF  など入居者想いの大家こだわり物件です。
 
 是非、ご覧ください。

neo21シリーズのHORI (有)ホリ開発HPはこちら
  
 

問合せ先: 家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp

2009.06.08 Mon l neo21北口 l コメント (0) トラックバック (0) l top
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