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大家自ら実施する内装工事。

いったいどこまで実現可能なものなのか?







実際に一部屋、14日間かけて自らリフォームした大家さんの

物件を見学させてもらいました。




何も知らされなければ、この部屋がDIYでリフォームされたとは

気付かないような仕上がり。


概算見積もり20万前後の予定が、3万円弱(大家の人件費は除く)

ですんだそうです。









コストの問題、時間、品質その他にも考えなくてはならないことは

たくさんありますが、間違いなく大家の基礎力は上がると思いました。



自らのDIYノウハウをすべて公開していただいた

K大家さんに感謝致します。ありがとうございました。

とても勉強になりました。





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2009.02.28 Sat l リフォーム検討会運営部会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまで、ご成約頂きました。
ありがとうございます。

情報日:平成21年2月23日 

物件名:SECOMで安心 neo21北口 902号室   

    
JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分

即入居可
 



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口 902間取り



neo21北口の地図はこちら

 
住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造 全45戸 
階数/所在階数:10階/9階
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Cタイプ=1LDK=9,3LD×3K×6,2洋(41.37?) 
主要採光面: 東 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    70,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 : 4月から駐車可能(18,900円~/月)
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●SECOMモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●バス、トイレ別 ●脱衣場
       ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●3口IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●LPFFガスストーブ(割安プラン) ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI)



パノラマ画像 

動画でお部屋の中が見れます
           

携帯サイト
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【 大家からのコメント】

 

 札幌中心部(札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで5分)の
 アクセス自慢だけではありません。

 周辺1LDKには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
 サービス
  ☆全室SECOM対応が無料
  ☆留守宅クリーニング宅配
  ☆1階美容室10%OFF  など入居者想いの大家こだわり物件です。
 
 とにかく見比べてください。必見です!!

neo21シリーズのHORI (有)ホリ開発HPはこちら
  
 

問合せ先: 家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp



2009.02.23 Mon l neo21北口 l コメント (0) トラックバック (0) l top
リーシング部会として初めての会合を開催しました。





最後の仕上げとも言うべき「リーシング」ですが、ここは

仲介業者や管理会社など、大家と入居者以外の協力が

是非とも必要な所でもあります。

それだけに ”?”な部分の多いのも大家共通の悩みのようです。


次回はメンバーの疑問を具体的に検証し、また情報の発信方法も

検討する予定です。






2009.02.22 Sun l リーシング部会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまで、ご成約いたしました。
ありがとうございます!


情報日:平成21年2月21日

物件名:neo21  the  East 201号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活!! 
    

即入居可能
レースカーテンプレゼント中!! 


neo21  the  East 201号室 間取り   

 

neo21 the East 地図はこちら 

家賃お値下げ致しました!

住 所 : 札幌市東区北13条東6丁目1-45
交 通 : 地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分
構 造 : 木造2階建一部RC造 全16戸
建築年 : 2006(H18)年11月
間取り・面積 : 1LDK(34.24?)
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金なし
賃 料 : 54,000円   52,000円 
管理費 : 2,000円
駐車場 : 10,500円~
電子錠設定変更料:15,750円
設 備 : ●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場 
       ●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠 
       ●光インターネット対応(Bフレッツ) ●BS・CS 
       ●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
       ●24時間換気システム ●シャンドレ ●浴室乾燥機
       ●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
       ●ガス化式FF灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 


パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます  



携帯サイト

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未知の快適環境 キーレスライフ!

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。






【 大家からのコメント 】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のWで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵の差し込み不要!!そして、警報機能も付いていて安心!!
充実の設備が満載。その目でご確認を・・・必見です!!  

  neo21シリーズのHORI  (有)ホリ開発HPはこちら    

問合せ先:管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
        TEL:011-261-8883 FAX:011-261-8777

        家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤 
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp 
2009.02.21 Sat l neo21 the East l コメント (0) トラックバック (0) l top
札幌市内7店舗を展開する、札幌賃貸生活トマトハウスさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

札幌賃貸生活トマトハウス


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2009.02.21 Sat l 仲介・不動産会社のリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
札幌の不動産賃貸・新築物件を紹介するアウルサービスさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

アウルサービス


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2009.02.21 Sat l 仲介・不動産会社のリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
札幌をメインにご家庭の清掃・店舗事務所清掃・共用部定期清掃・入居退去時の空室、空き家清掃などを行うハウスクリーニングのライプさんがリンク登録してくれました。

ありがとうざいます!

ハウスクリーニングのライプ


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2009.02.19 Thu l その他のリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
リフォーム検討運営部会、新ルールになって第一回目の企画です。


昨年の活動を振り返り、さて今年はどうしていきましょうという

話をする予定でした。






企画の方向性を探るべく、特に新会員さんに今のリフォームに

対する悩みや考えを聞いていると、話はとっても盛り上がり

その場で具体的な対策案や実験的なアイデアなども出てきました。




外壁工事で悩まれているS大家さんのために、実際に物件に採用した

資材サンプルを持ってきてくれた大家さんもいたり、


(アール(曲り)にも対応できるすぐれもの)






戸建で普通に修繕すれば、約100万近く費用が掛かるところ、

30万出すので、あとは住む人が自由にリフォームしてね という

物件では、DIYの練習で使わせてもらったらいいんじゃないかと

冗談のような本気のような、楽しい雰囲気で話は進みました。








今後の方向性としては、この日一番盛り上がったのが大家自ら行う

DIYのことだったこともあり、自分で出来る内装工事について、一度

取り組んでみようと思います。



塗装ならまかせろ!   ○○なら俺だ!



など、きっと皆さん得意分野があるはずです。

本格的にプロに指導をお願いするのも、おもしろいかも。



修繕費用を安く抑えたい大家さんに物件を提供してもらい、部会員の

大家さんが練習でDIYをさせてもらう。



そんな企画もありかもしれません。



2009.02.19 Thu l リフォーム検討会運営部会 l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまで、ご成約頂きました。
ありがとうございます!

情報日:平成21年2月18日
 

物件名:SECOMで安心 neo21北口 802号室   

    
JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分

即入居可
 



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口 802間取り



neo21北口の地図はこちら

 
住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造 全45戸 
階数/所在階数:10階/8階
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Cタイプ=1LDK=9,3LD×3K×6,2洋(41.37?) 
主要採光面: 東 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    69,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 : 駐車可能(18,900円~/月)
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●SECOMモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●バス、トイレ別 ●脱衣場
       ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●3口IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●LPFFガスストーブ(割安プラン) ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI)



パノラマ画像 

動画でお部屋の中が見れます
           

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モスグリーン外階段がアクセントに
 モスグリーンの外階段がアクセント



ベランダから見た景色
 




【 大家からのコメント】

 

 札幌中心部(札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで5分)の
 アクセス自慢だけではありません。

 周辺1LDKには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
 サービス
  ☆全室SECOM対応が無料
  ☆留守宅クリーニング宅配
  ☆1階美容室10%OFF  など入居者想いの大家こだわり物件です。
 
 とにかく見比べてください。必見です!!

neo21シリーズのHORI (有)ホリ開発HPはこちら
  
 

問合せ先: 家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp



2009.02.18 Wed l neo21北口 l コメント (0) トラックバック (0) l top
お陰さまで、ご成約いただきました。
ありがとうございました。

情報日:平成21年2月18日 

物件名:SECOMで安心 neo21北口 302号室   

    
JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分

即入居可
 



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口 302間取り



neo21北口の地図はこちら

 
住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造 全45戸 
階数/所在階数:10階/3階
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Cタイプ=1LDK=9,3LD×3K×6,2洋(41.37?) 
主要採光面: 東 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    67,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 : 駐車可能(18,900円~/月)
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●SECOMモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●バス、トイレ別 ●脱衣場
       ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●3口IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●LPFFガスストーブ(割安プラン) ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI)



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【 大家からのコメント】

 

 札幌中心部(札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで5分)の
 アクセス自慢だけではありません。

 周辺1LDKには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
 サービス
  ☆全室SECOM対応が無料
  ☆留守宅クリーニング宅配
  ☆1階美容室10%OFF  など入居者想いの大家こだわり物件です。
 
 とにかく見比べてください。必見です!!

neo21シリーズのHORI (有)ホリ開発HPはこちら
  
 

問合せ先: 家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp

2009.02.18 Wed l neo21北口 l コメント (0) トラックバック (0) l top
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