大家のＤＩＹ見学会！

大家自ら実施する内装工事。

いったいどこまで実現可能なものなのか？







実際に一部屋、１４日間かけて自らリフォームした大家さんの

物件を見学させてもらいました。




何も知らされなければ、この部屋がＤＩＹでリフォームされたとは

気付かないような仕上がり。


概算見積もり２０万前後の予定が、３万円弱（大家の人件費は除く）

ですんだそうです。









コストの問題、時間、品質その他にも考えなくてはならないことは

たくさんありますが、間違いなく大家の基礎力は上がると思いました。



自らのＤＩＹノウハウをすべて公開していただいた

Ｋ大家さんに感謝致します。ありがとうございました。

とても勉強になりました。

札幌市北区 neo21北口 ９０２号室募集！

お陰さまで、ご成約頂きました。
ありがとうございます。

情報日：平成２１年２月２３日 

物件名：SECOMで安心　ｎｅｏ２１北口　９０２号室   

    
ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分

即入居可　



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口　９０２間取り



neo21北口の地図はこちら

　
住　所　 ：　札幌市北区北１０条西３丁目４-１２
交　通　 ：　ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
　　　　　　　　　　地下鉄南北線「北１２条」徒歩３分
　　　　　　　　　　北海道大学　徒歩　５分
構　造　 ：　ＲＣ造　全４５戸 
階数/所在階数：１０階/９階
建築年　：　２００３（Ｈ１５）年２月
間取り/面積　：　Ｃタイプ＝１ＬＤＫ＝９，３ＬＤ×３Ｋ×６，２洋（４１．３７?）　
主要採光面： 東 
敷金 / 礼金　：　敷金１ヶ月、礼金１ヶ月
賃　料　 ：　 　 ７０,０００円
管理費　：　　 　 ８，０００円
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ： ２６,２５０円
駐車場　：　4月から駐車可能（１８，９００円～／月）
設　備　 ：●オートロック　●全室SECOM対応　●エレベーター
　　　　　   ●宅配ボックス●ロードヒーティング　●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場　●バルコニー　●ＳＥＣＯＭモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ　●バス、トイレ別　●脱衣場
　　　　　　　●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング　●対面システムキッチン　●３口ＩＨクッキングヒーター 
                ●エアコン　●ＬＰＦＦガスストーブ（割安プラン）　●全室照明付 
                ●ＢＳ・ＣＳ　●インターネット対応（ＵＳＥＮ・Ｂフレッツ光・ＫＤＤＩ）

パノラマ画像　

動画でお部屋の中が見れます
　　　　　　　　　　　

携帯サイト
ＱＲコードを保存・情報を持ち運べます
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 

　　　　　　　

【　大家からのコメント】

 

　札幌中心部（札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで５分）の
　アクセス自慢だけではありません。

　周辺１ＬＤＫには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
　サービス
　　☆全室ＳＥＣＯＭ対応が無料
　　☆留守宅クリーニング宅配
　　☆１階美容室１０％ＯＦＦ　　など入居者想いの大家こだわり物件です。
　
　とにかく見比べてください。必見です！！

neo21シリーズのＨＯＲＩ　（有）ホリ開発ＨＰはこちら　　 

問合せ先：　家主　有限会社 ホリ開発　担当・齋藤
　　　　　　　　Tel：[phone]　　
　　　　　　　　Mail：[e-mail]

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リーシング部会 活動開始

リーシング部会として初めての会合を開催しました。





最後の仕上げとも言うべき「リーシング」ですが、ここは

仲介業者や管理会社など、大家と入居者以外の協力が

是非とも必要な所でもあります。

それだけに　”？”な部分の多いのも大家共通の悩みのようです。


次回はメンバーの疑問を具体的に検証し、また情報の発信方法も

検討する予定です。

札幌市東区 neo21 the East ２０１号室 募集！

お陰さまで、ご成約いたしました。
ありがとうございます！


情報日：平成２１年２月２１日

物件名：neo21  the  East　２０１号室

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分

キーレス賃貸・・鍵を持ち歩かない便利生活！！ 
    

即入居可能
レースカーテンプレゼント中！！ 


neo21  the  East　２０１号室　間取り   

　

neo21 the East 地図はこちら 

家賃お値下げ致しました！

住　所　：　札幌市東区北１３条東６丁目１-４５
交　通　：　地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分
構　造　：　木造２階建一部ＲＣ造　全１６戸
建築年 ：　２００６（Ｈ１８）年１１月
間取り･面積　：　１ＬＤＫ（３４.２４?）
敷金･礼金　：　敷金１ヶ月、礼金なし
賃　料　：　５４,０００円  　５２,０００円 
管理費 ：　２,０００円
駐車場 ：　１０,５００円～
電子錠設定変更料：１５，７５０円
設　備　：　●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場　
　　　　　　　●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠　
　　　　　　　●光インターネット対応（Ｂフレッツ） ●ＢＳ･ＣＳ　
　　　　　　　●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
　　　　　　　●２４時間換気システム ●シャンドレ　●浴室乾燥機
　　　　　　　●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
　　　　　　　●ガス化式ＦＦ灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 


パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます　 



携帯サイト
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未知の快適環境　キーレスライフ！

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。






【　大家からのコメント　】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のＷで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵の差し込み不要！！そして、警報機能も付いていて安心！！
充実の設備が満載。その目でご確認を・・・必見です！！  

  neo21シリーズのHORI 　（有）ホリ開発ＨＰはこちら    

問合せ先：管理会社　株式会社しんたくサポートサービス
　　　　　　　　ＴＥＬ：[phone]　ＦＡＸ：[phone]

　　　　　　　　家主　有限会社　ホリ開発　担当・齋藤　
　　　　　　　　Tel：[phone]　　
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トマトハウスさん、ありがとうございます！

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ハウスクリーニングのライプさん、ありがとうございます！

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ありがとうざいます！

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2009年1回目のリフォーム検討運営部会

リフォーム検討運営部会、新ルールになって第一回目の企画です。


昨年の活動を振り返り、さて今年はどうしていきましょうという

話をする予定でした。






企画の方向性を探るべく、特に新会員さんに今のリフォームに

対する悩みや考えを聞いていると、話はとっても盛り上がり

その場で具体的な対策案や実験的なアイデアなども出てきました。




外壁工事で悩まれているＳ大家さんのために、実際に物件に採用した

資材サンプルを持ってきてくれた大家さんもいたり、


（アール（曲り）にも対応できるすぐれもの）






戸建で普通に修繕すれば、約１００万近く費用が掛かるところ、

３０万出すので、あとは住む人が自由にリフォームしてね　という

物件では、ＤＩＹの練習で使わせてもらったらいいんじゃないかと

冗談のような本気のような、楽しい雰囲気で話は進みました。








今後の方向性としては、この日一番盛り上がったのが大家自ら行う

ＤＩＹのことだったこともあり、自分で出来る内装工事について、一度

取り組んでみようと思います。



塗装ならまかせろ！　　　○○なら俺だ！



など、きっと皆さん得意分野があるはずです。

本格的にプロに指導をお願いするのも、おもしろいかも。



修繕費用を安く抑えたい大家さんに物件を提供してもらい、部会員の

大家さんが練習でＤＩＹをさせてもらう。



そんな企画もありかもしれません。

札幌市北区 ｎｅｏ２１北口 ８０２号室募集！

お陰さまで、ご成約頂きました。
ありがとうございます！

情報日：平成２１年２月１８日 

物件名：SECOMで安心　ｎｅｏ２１北口　８０２号室   

    
ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分

即入居可 　



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口　８０２間取り



neo21北口の地図はこちら

　
住　所　 ：　札幌市北区北１０条西３丁目４-１２
交　通　 ：　ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
　　　　　　　　　　地下鉄南北線「北１２条」徒歩３分
　　　　　　　　　　北海道大学　徒歩　５分
構　造　 ：　ＲＣ造　全４５戸 
階数/所在階数：１０階/８階
建築年　：　２００３（Ｈ１５）年２月
間取り/面積　：　Ｃタイプ＝１ＬＤＫ＝９，３ＬＤ×３Ｋ×６，２洋（４１．３７?）　
主要採光面： 東 
敷金 / 礼金　：　敷金１ヶ月、礼金１ヶ月
賃　料　 ：　 　 ６９,０００円
管理費　：　　 　 ８，０００円
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ： ２６,２５０円
駐車場　：　駐車可能（１８，９００円～／月）
設　備　 ：●オートロック　●全室SECOM対応　●エレベーター
　　　　　   ●宅配ボックス●ロードヒーティング　●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場　●バルコニー　●ＳＥＣＯＭモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ　●バス、トイレ別　●脱衣場
　　　　　　　●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング　●対面システムキッチン　●３口ＩＨクッキングヒーター 
                ●エアコン　●ＬＰＦＦガスストーブ（割安プラン）　●全室照明付 
                ●ＢＳ・ＣＳ　●インターネット対応（ＵＳＥＮ・Ｂフレッツ光・ＫＤＤＩ）

パノラマ画像　

動画でお部屋の中が見れます
　　　　　　　　　　　

携帯サイト
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モスグリーン外階段がアクセントに
　



ベランダから見た景色
　




【　大家からのコメント】

 

　札幌中心部（札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで５分）の
　アクセス自慢だけではありません。

　周辺１ＬＤＫには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
　サービス
　　☆全室ＳＥＣＯＭ対応が無料
　　☆留守宅クリーニング宅配
　　☆１階美容室１０％ＯＦＦ　　など入居者想いの大家こだわり物件です。
　
　とにかく見比べてください。必見です！！

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問合せ先：　家主　有限会社 ホリ開発　担当・齋藤
　　　　　　　　Tel：[phone]　　
　　　　　　　　Mail：[e-mail]

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札幌市北区 ｎｅｏ２１北口 ３０２号室 募集！

お陰さまで、ご成約いただきました。
ありがとうございました。

情報日：平成２１年２月１８日 

物件名：SECOMで安心　ｎｅｏ２１北口　３０２号室   

    
ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分

即入居可 　



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。




neo21北口　３０２間取り



neo21北口の地図はこちら

　
住　所　 ：　札幌市北区北１０条西３丁目４-１２
交　通　 ：　ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
　　　　　　　　　　地下鉄南北線「北１２条」徒歩３分
　　　　　　　　　　北海道大学　徒歩　５分
構　造　 ：　ＲＣ造　全４５戸 
階数/所在階数：１０階/３階
建築年　：　２００３（Ｈ１５）年２月
間取り/面積　：　Ｃタイプ＝１ＬＤＫ＝９，３ＬＤ×３Ｋ×６，２洋（４１．３７?）　
主要採光面： 東 
敷金 / 礼金　：　敷金１ヶ月、礼金１ヶ月
賃　料　 ：　 　 ６７,０００円
管理費　：　　 　 ８，０００円
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ： ２６,２５０円
駐車場　：　駐車可能（１８，９００円～／月）
設　備　 ：●オートロック　●全室SECOM対応　●エレベーター
　　　　　   ●宅配ボックス●ロードヒーティング　●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場　●バルコニー　●ＳＥＣＯＭモニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ　●バス、トイレ別　●脱衣場
　　　　　　　●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング　●対面システムキッチン　●３口ＩＨクッキングヒーター 
                ●エアコン　●ＬＰＦＦガスストーブ（割安プラン）　●全室照明付 
                ●ＢＳ・ＣＳ　●インターネット対応（ＵＳＥＮ・Ｂフレッツ光・ＫＤＤＩ）

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【　大家からのコメント】

 

　札幌中心部（札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで５分）の
　アクセス自慢だけではありません。

　周辺１ＬＤＫには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
　サービス
　　☆全室ＳＥＣＯＭ対応が無料
　　☆留守宅クリーニング宅配
　　☆１階美容室１０％ＯＦＦ　　など入居者想いの大家こだわり物件です。
　
　とにかく見比べてください。必見です！！

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　　　　　　　　Mail：[e-mail]

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