札幌市北区 ブルーベル北２２ 新募集情報

情報日：平成２０年３月２９日



物件名：　ブルーベル北２２　


物件ＨＰ　：　http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/


　　　５１０号室　即入居可



　





住　所　：　札幌市北区北２２条西４丁目1-20
交　通　：　地下鉄南北線　北２４条駅　徒歩３分
構　造　：　ＲＣ造５階建
間取り　：　１ＤＫ　２３．５９?　４０５号室
敷金・礼金　：　敷金１ヶ月、礼金無し
賃　料　：　５１０号室　４１，０００円
管理費　：　無し
駐車場　：　有り　（１０，５００円／月）

水廻消毒費　：　１８，９００円　（契約時）
電子錠設定変更料　：１５，０００円　（契約時）

設　備　：　キーレス電子錠（リモコン付）、インターネット無料（FGBB）
　　　　　　防犯カメラ、ゴミステーション、ＴＶドアホン、給湯器
　　　　　　トイレバス別、ＦＦストーブ、ウォッシュレット



洋室、居間ともにクロスを張替え済み、床のタイルカーペットも

新しいものを使用しています。





洗濯物を干すのもよし、コートや普段着を掛けてもきっと便利に

使えると思い、ステンレスポールを設置しました。





ストーブも新品なので気持ちよく使ってもらえます。





新品のキッチンに取り替えました。





女性に喜ばれています。カラーテレビドアホン。





トイレにはウォッシュレット！　トイレ内のクロス、床も張替え済み。









キーレスライフを実現する、オートロック電子錠　マイロック！







大家から一言


ブルーベル北２２のサービスは

?インターネット無料サービス（ＦＧＢＢ）と
?キーレス電子錠による　キーレスライフ！　です。

通常、４,０００円～５,０００円掛かるネット利用料を入居中は大家負担で
無料で提供しています。家賃を４～５,０００円値下げしているのと同じ
効果があるのではないでしょうか？






未知の快適環境　キーレスライフ！

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。

札幌市北区 ブルーベル北２２ ５１０号室

情報日：　平成２０年３月２８日（金）


キーレス賃貸ブルーベル北２２


５１０号室　内装工事の進捗状況






予定している工事内容


・建具木枠の塗装工事

・水道管の入れ替え新設工事

・クロス全面張替え（居間・玄関・洋室・トイレ）

・床ＣＦ（クッションフロア）、洋室タイルカーペット新規

・キッチン新品への取替え

・洗濯機置き場の設置

・キッチン、浴室の換気扇交換

・トイレ　ウォッシュレット設置

・キーレス電子錠　マイロックの設置

・カラーテレビドアホン設置

・照明器具　２台設置

・カーテン設置

・ストーブ、ガス給湯器の交換

・ステンレスポールの設置



以上を予定しています！





自信を持って見てもらえる部屋になるはずです。





今週末（３月２９日ぐらい）から内覧可能となりますので

ぜひ見に来てください。よろしくお願いします。

アースデイEZO2008サイトにアップされました！

現在、検討中のアースデイ企画が、アースデイＥＺＯ２００８公式サイトに掲載されました！

→「エコをキーワードに理想の集合住宅を考える」（仮）

･･･もっともらしく書いてありますが、実はタイトル、会場、内容等ほぼ全てが未定です。

当面、これからコツコツと勉強していくそのプロセスを随時、このブログで取り上げていくつもりです。アースデイサイト上の情報も事項決定次第、更新していきます。

何とか６月までに形になるようガンバりたいと思います。

ご期待ください！

札幌のマンスリーマンション エクスフラッツさん、ありがとうございます！

マンスリーマンション、ウィークリーマンション、家電付マンションの短期間賃貸を紹介する情報サイト「札幌のマンスリーマンション　エクスフラッツ」さんが、リンク登録してくれました。

ありがとうございます！

→札幌のマンスリーマンション　エクスフラッツ


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ブルーベル北２２ ご成約ありがとうございました！

キーレス賃貸ブルーベル北２２



１０６号室、２０５号室、２０７号室が成約致しました。





１０６号室をご案内いただいた常口アトム北24条中央店のＳさん

１階という決して条件の良くない部屋を決めていただき

ありがとうございます！



２０５号室をご案内いただいた常口アトム北大前店のＹさん

まだ退去前ということもあり、実際のお部屋を確認できないうちから

お客様へ薦めていただいたこと心より感謝いたします。

ありがとうございました！



２０７号室をご案内いただいた常口アトム北２４条中央店のＳさん

入居時にはウォッシュレットの問題などでご迷惑をお掛けし大変

申し訳ありませんでした。これからも良い部屋作りを心がけます。

ありがとうございました！



そして数ある物件の中から、ブルーベル北２２を選んでいただいた

新入居者の皆様、ありがとうございます。

これからどうぞよろしくお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ブルーベル北２２　大家

「アースデイＥＺＯ2008」にエントリーしました！

「エコロジーな集合住宅」って一体どんなもの？

２月の勉強会で取り上げたテーマは思ったよりもはるかに根が深く、現在、メンバー有志が継続してその可能性を話し合い、掘り下げています。

今後、４月から５月にかけてその内容をとりまとめ、６月の勉強会をオープンキャンパス形式（一般参加ＯＫ）の報告＆ディスカッションの場として実現できるよう検討しています。

また、このイベントが単に業界の人のみならず、「暮らす」という視点から誰もが参加できるよう地球規模での環境イベントアースデイの一企画としてエントリーしました。




「アースデイ」とは、１９７０年に「４月２２日を地球のことを考える日にしよう」と呼びかけスタートした米国発の運動で、現在、毎年この時期にあわせ世界各国で様々なイベントが開催されています。

北海道では昨年、「アースデイＥＺＯ」として実行委員会が立ち上がり、今年は４月１９日から６月２２日までの期間、道内各地で３０以上のイベントが開催される予定です。

「環境との共生」をテーマに掲げたサミットも開催されるこの年に、札幌ガンバる大家の会としても何かできるのでは？という思いからアースデイに参加を決定。

さっそく実行委員会の打ち合わせに合流しました。




個性ある、多彩な企画を大きなうねりとしていく作業です。




我々の小さな積み重ねも、いつの日か大きな波になることを信じています。

広告料の現状と対策

３月２５日（火）に実施された定例勉強会。

今月のテーマは札幌の大家さんならどうしても気になる


「広告料！」　についてでした。




大家としてはなるべく少ない広告料で部屋が決まってくれるのが

理想ではありますが、現実はそんなに甘くありません。

他の物件が３ヶ月、４ヶ月と出しているのであればそれに対抗して

いくしかないのだろうか？


そんな疑問を会員一人一人が直接仲介店舗を訪れ広告料について

話しを聞いてくるということを実施し、その情報を共有しました。





それぞれの話しが本当に聞いてきた話しなのでとにかく濃い！



ここには書きませんが、その場にいた大家さんの多くがメモを取る

手が止まらないような内容だったと思います。


お互いの広告料に対する考え方、これからの戦略などを話しあい

グループごとに発表（プレゼン）するところまでやろうと思った

のですが、中身が濃すぎて時間内に終わることが出来ませんでした。


こんなことは勉強会を開催するようになって初めてのこと。


しかたないので後日、その日の話し合いの内容をまとめ、会員に

メールで配信することとしました。



私個人の考えですが、広告料の額で勝負するのではなく、あくまで

相場の広告料、他の物件と広告料の差が無い状態でいかに選ばれる

ための工夫を今の広告料のうちに積み重ねることが出来るかが

大事だと考えています。



その具体的な内容、実施例を２～３発表させてもらいました。




広告料というのは要するに現金です。

しかし人と人が関わるのであれば、お金だけでは割り切れない

何かが作用することは十分ありえるはずです。

その可能性を追求しない限り、大家に未来はないとまで危機感を

感じます。


今回の内容を企画し、誰よりも仲介店舗を直接訪問し貴重な情報を

多数提供してくれた「Ｎさん」　「Ｓさん」に感謝します。

お二人のお陰でたくさんのヒントをいただきました。

ありがとうございました！

リアル大家さん―等身大の不動産投資― さん、ありがとうございます！

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札幌市北区 ブルーベル北２２ ４０５号室

情報日：平成２０年３月２３日



物件名：　ブルーベル北２２　


物件ＨＰ　：　http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/


　　　４０５号室　即入居可








住　所　：　札幌市北区北２２条西４丁目1-20
交　通　：　地下鉄南北線　北２４条駅　徒歩３分
構　造　：　ＲＣ造５階建
間取り　：　１ＤＫ　２３．０５?　４０５号室
敷金・礼金　：　敷金１ヶ月、礼金無し
賃　料　：　４０５号室　３６，０００円
管理費　：　無し
駐車場　：　有り　（１０，５００円／月）

水廻消毒費　：　１８，９００円　（契約時）
電子錠設定変更料　：１５，０００円　（契約時）

設　備　：　キーレス電子錠（リモコン付）、インターネット無料（FGBB）
　　　　　　防犯カメラ、ゴミステーション、ＴＶドアホン、給湯器
　　　　　　トイレバス、ＦＦストーブ





キッチンパネルを貼っています。汚れが付いてもすぐ落とせます。





収納内もキレイに。





カーテンプレゼント中。









ホテルのようなユニットバス。




訪問者を確認、カラーテレビドアホン。




キーレスライフを実現する、オートロック電子錠。






大家から一言


ブルーベル北２２のサービスは

?インターネット無料サービス（ＦＧＢＢ）と
?キーレス電子錠による　キーレスライフ！　です。

通常、４,０００円～５,０００円掛かるネット利用料を入居中は大家負担で
無料で提供しています。家賃を４～５,０００円値下げしているのと同じ
効果があるのではないでしょうか？






未知の快適環境　キーレスライフ！

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。

札幌賃貸仲介無料情報さん、ありがとうございます！

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