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情報日:平成20年3月29日



物件名: ブルーベル北22 


物件HP : http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/


   510号室 即入居可



 





住 所 : 札幌市北区北22条西4丁目1-20
交 通 : 地下鉄南北線 北24条駅 徒歩3分
構 造 : RC造5階建
間取り : 1DK 23.59? 405号室
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金無し
賃 料 : 510号室 41,000円
管理費 : 無し
駐車場 : 有り (10,500円/月)

水廻消毒費 : 18,900円 (契約時)
電子錠設定変更料 :15,000円 (契約時)

設 備 : キーレス電子錠(リモコン付)、インターネット無料(FGBB)
      防犯カメラ、ゴミステーション、TVドアホン、給湯器
      トイレバス別、FFストーブ、ウォッシュレット



洋室、居間ともにクロスを張替え済み、床のタイルカーペットも

新しいものを使用しています。





洗濯物を干すのもよし、コートや普段着を掛けてもきっと便利に

使えると思い、ステンレスポールを設置しました。





ストーブも新品なので気持ちよく使ってもらえます。





新品のキッチンに取り替えました。





女性に喜ばれています。カラーテレビドアホン。





トイレにはウォッシュレット! トイレ内のクロス、床も張替え済み。









キーレスライフを実現する、オートロック電子錠 マイロック!







大家から一言


ブルーベル北22のサービスは

?インターネット無料サービス(FGBB)と
?キーレス電子錠による キーレスライフ! です。

通常、4,000円~5,000円掛かるネット利用料を入居中は大家負担で
無料で提供しています。家賃を4~5,000円値下げしているのと同じ
効果があるのではないでしょうか?






未知の快適環境 キーレスライフ!

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。



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2008.03.29 Sat l ブルーベル北22 l コメント (0) トラックバック (0) l top
情報日: 平成20年3月28日(金)


キーレス賃貸ブルーベル北22


510号室 内装工事の進捗状況






予定している工事内容


・建具木枠の塗装工事

・水道管の入れ替え新設工事

・クロス全面張替え(居間・玄関・洋室・トイレ)

・床CF(クッションフロア)、洋室タイルカーペット新規

・キッチン新品への取替え

・洗濯機置き場の設置

・キッチン、浴室の換気扇交換

・トイレ ウォッシュレット設置

・キーレス電子錠 マイロックの設置

・カラーテレビドアホン設置

・照明器具 2台設置

・カーテン設置

・ストーブ、ガス給湯器の交換

・ステンレスポールの設置



以上を予定しています!





自信を持って見てもらえる部屋になるはずです。





今週末(3月29日ぐらい)から内覧可能となりますので

ぜひ見に来てください。よろしくお願いします。


2008.03.28 Fri l ブルーベル北22 l コメント (0) トラックバック (0) l top
現在、検討中のアースデイ企画が、アースデイEZO2008公式サイトに掲載されました!

→「エコをキーワードに理想の集合住宅を考える」(仮)

・・・もっともらしく書いてありますが、実はタイトル、会場、内容等ほぼ全てが未定です。

当面、これからコツコツと勉強していくそのプロセスを随時、このブログで取り上げていくつもりです。アースデイサイト上の情報も事項決定次第、更新していきます。

何とか6月までに形になるようガンバりたいと思います。

ご期待ください!
2008.03.28 Fri l アースデイ2008企画(エコロジー賃貸) l コメント (0) トラックバック (0) l top
マンスリーマンション、ウィークリーマンション、家電付マンションの短期間賃貸を紹介する情報サイト「札幌のマンスリーマンション エクスフラッツ」さんが、リンク登録してくれました。

ありがとうございます!

札幌のマンスリーマンション エクスフラッツ


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2008.03.27 Thu l 仲介・不動産会社のリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
キーレス賃貸ブルーベル北22



106号室、205号室、207号室が成約致しました。





106号室をご案内いただいた常口アトム北24条中央店のSさん

1階という決して条件の良くない部屋を決めていただき

ありがとうございます!



205号室をご案内いただいた常口アトム北大前店のYさん

まだ退去前ということもあり、実際のお部屋を確認できないうちから

お客様へ薦めていただいたこと心より感謝いたします。

ありがとうございました!



207号室をご案内いただいた常口アトム北24条中央店のSさん

入居時にはウォッシュレットの問題などでご迷惑をお掛けし大変

申し訳ありませんでした。これからも良い部屋作りを心がけます。

ありがとうございました!



そして数ある物件の中から、ブルーベル北22を選んでいただいた

新入居者の皆様、ありがとうございます。

これからどうぞよろしくお願いします。

                        ブルーベル北22 大家


2008.03.27 Thu l ブルーベル北22 l コメント (0) トラックバック (0) l top
「エコロジーな集合住宅」って一体どんなもの?

2月の勉強会で取り上げたテーマは思ったよりもはるかに根が深く、現在、メンバー有志が継続してその可能性を話し合い、掘り下げています。

今後、4月から5月にかけてその内容をとりまとめ、6月の勉強会をオープンキャンパス形式(一般参加OK)の報告&ディスカッションの場として実現できるよう検討しています。

また、このイベントが単に業界の人のみならず、「暮らす」という視点から誰もが参加できるよう地球規模での環境イベントアースデイの一企画としてエントリーしました。

アースデイ1


「アースデイ」とは、1970年に「4月22日を地球のことを考える日にしよう」と呼びかけスタートした米国発の運動で、現在、毎年この時期にあわせ世界各国で様々なイベントが開催されています。

北海道では昨年、「アースデイEZO」として実行委員会が立ち上がり、今年は4月19日から6月22日までの期間、道内各地で30以上のイベントが開催される予定です。

「環境との共生」をテーマに掲げたサミットも開催されるこの年に、札幌ガンバる大家の会としても何かできるのでは?という思いからアースデイに参加を決定。

さっそく実行委員会の打ち合わせに合流しました。

アースデイ2


個性ある、多彩な企画を大きなうねりとしていく作業です。

アースデイ3


我々の小さな積み重ねも、いつの日か大きな波になることを信じています。
2008.03.26 Wed l アースデイ2008企画(エコロジー賃貸) l コメント (0) トラックバック (0) l top
3月25日(火)に実施された定例勉強会。

今月のテーマは札幌の大家さんならどうしても気になる


「広告料!」
 についてでした。




大家としてはなるべく少ない広告料で部屋が決まってくれるのが

理想ではありますが、現実はそんなに甘くありません。

他の物件が3ヶ月、4ヶ月と出しているのであればそれに対抗して

いくしかないのだろうか?


そんな疑問を会員一人一人が直接仲介店舗を訪れ広告料について

話しを聞いてくるということを実施し、その情報を共有しました。





それぞれの話しが本当に聞いてきた話しなのでとにかく濃い!



ここには書きませんが、その場にいた大家さんの多くがメモを取る

手が止まらないような内容だったと思います。


お互いの広告料に対する考え方、これからの戦略などを話しあい

グループごとに発表(プレゼン)するところまでやろうと思った

のですが、中身が濃すぎて時間内に終わることが出来ませんでした。


こんなことは勉強会を開催するようになって初めてのこと。


しかたないので後日、その日の話し合いの内容をまとめ、会員に

メールで配信することとしました。



私個人の考えですが、広告料の額で勝負するのではなく、あくまで

相場の広告料、他の物件と広告料の差が無い状態でいかに選ばれる

ための工夫を今の広告料のうちに積み重ねることが出来るかが

大事だと考えています。



その具体的な内容、実施例を2~3発表させてもらいました。




広告料というのは要するに現金です。

しかし人と人が関わるのであれば、お金だけでは割り切れない

何かが作用することは十分ありえるはずです。

その可能性を追求しない限り、大家に未来はないとまで危機感を

感じます。


今回の内容を企画し、誰よりも仲介店舗を直接訪問し貴重な情報を

多数提供してくれた「Nさん」 「Sさん」に感謝します。

お二人のお陰でたくさんのヒントをいただきました。

ありがとうございました!


2008.03.26 Wed l 定例会(勉強会) l コメント (0) トラックバック (0) l top
サラリーマン、子育て、大家業に悪戦苦闘の日々を綴った、リアル大家さん―等身大の不動産投資―さんがリンク登録してくれました。

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2008.03.26 Wed l 大家さんのリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
情報日:平成20年3月23日



物件名: ブルーベル北22 


物件HP : http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/


   405号室 即入居可








住 所 : 札幌市北区北22条西4丁目1-20
交 通 : 地下鉄南北線 北24条駅 徒歩3分
構 造 : RC造5階建
間取り : 1DK 23.05? 405号室
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金無し
賃 料 : 405号室 36,000円
管理費 : 無し
駐車場 : 有り (10,500円/月)

水廻消毒費 : 18,900円 (契約時)
電子錠設定変更料 :15,000円 (契約時)

設 備 : キーレス電子錠(リモコン付)、インターネット無料(FGBB)
      防犯カメラ、ゴミステーション、TVドアホン、給湯器
      トイレバス、FFストーブ





キッチンパネルを貼っています。汚れが付いてもすぐ落とせます。





収納内もキレイに。





カーテンプレゼント中。









ホテルのようなユニットバス。




訪問者を確認、カラーテレビドアホン。




キーレスライフを実現する、オートロック電子錠。






大家から一言


ブルーベル北22のサービスは

?インターネット無料サービス(FGBB)と
?キーレス電子錠による キーレスライフ! です。

通常、4,000円~5,000円掛かるネット利用料を入居中は大家負担で
無料で提供しています。家賃を4~5,000円値下げしているのと同じ
効果があるのではないでしょうか?






未知の快適環境 キーレスライフ!

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。




2008.03.23 Sun l ブルーベル北22 l コメント (0) トラックバック (0) l top
札幌市内の仲介手数料不要の賃貸マンション・アパート情報を取り扱う、札幌賃貸仲介無料情報さんがリンク登録してくれました。

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2008.03.21 Fri l 大家さんのリンク l コメント (0) トラックバック (0) l top
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